¿Es una realidad el Certificado de Eficiencia Energética?

Desde Junio de 2013 la ley obliga a que todas aquellas viviendas de nueva construcción, viviendas que se vayan a vender o alquilar, así como edificios públicos con más de 250 metros cuadrados, cuenten con un Certificado de Eficiencia Energética.

Energía Eléctrica

Desde el Parlamento Europeo se instó a todos los Estados miembros a adoptar medidas para la eficiencia energética de los edificios y lo hizo a través de la Directiva 2002/92/CE que quedó finalmente modificada por la Directiva 2010/31/UE que el ordenamiento español transpuso mediante el Real Decreto 235/2013. Pero son muchos los meses que ya han pasado para que los propietarios obtengan dicho certificado en cuanto al consumo de energía primaria no renovable y emisiones de CO2.

Sin embargo, según los datos que publicó el Ministerio de Industria, Energía y Turismo con el Ministerio de Fomento y junto al Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía (IDAE) en Junio de 2014, en España tan solo hay un total de 645.359 inmuebles que cuentan con el certificado.

Primeras Multas

No disponer del certificado de eficiencia energética supone una infracción, y como tal la sanción es su consecuencia directa. Dichas infracciones cuentan con distintos niveles:

  • Leves: No exhibir la etiqueta de eficiencia energética cuando resulte obligatorio, certificados sin la información mínima exigida o etiquetas sin formato y contenido mínimo. Su valor oscila entre los 300 y los 600 euros.
  • Graves: Incumplir los métodos de cálculo para la certificación, exhibir una etiqueta no válida y fuera de vigor o alquilar o vender sin certificado. Su valor oscila entre 601 y 1.000 euros.
  • Muy graves: Falsear la información al expedir o registrar el certificado, hacer de técnico certificador sin poder serlo legalmente o publicitar un alquiler o una venta de un inmueble con una calificación que no esté en vigor ni registrada. Su valor oscila entre 1.001 y 6.000 euros.

La instrucción y sanción de estas infracciones corresponde al órgano competente de cada Comunidad Autónoma. La Comunidad de Madrid, por ejemplo, abrió 21 expedientes sancionadores durante 2014 por diversos motivos: falsear información, arrendar inmuebles sin el correspondiente certificado y por exhibir certificados firmados por un técnico no competente legalmente.

Más Información

Con el Certificado de Eficiencia Energética la vivienda obtiene una calificación que determina si las características constructivas del inmueble son las idóneas para el consumo eficiente de energía y si hay que establecer medidas que lo mejoren.

Certificado eficiencia energeticaEl certificado cuenta con una una validez de 10 años e indica los kilogramos de CO2 divididos por los metros cuadrados de la vivienda (kg CO2/m2 al año). Aquellos con un ratio de emisiones por debajo de los 6,8 kg CO2/m2 al año se le asigna la letra A, la mejor calificación. La peor nota (la G) es para los inmuebles que superan los 70,9 kg C02/m2 anuales.

Debe otorgarlos un técnico competente que posea y acredite una titulación académica pertinente. El técnico podrá ser elegido libremente sin necesidad de que sea una empresa en concreto quién lo expida.

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